Sobrado para Locação em Londrina - PR, Lima Azevedo

Observações

Excelente imóvel com forte vocação comercial, localizado em ponto estratégico às margens do Lago Igapó 2, com vista privilegiada e alto padrão construtivo. Ideal para clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, coworking, escolas especializadas, consultórios, estúdios, centros de estética, sedes empresariais ou prestação de serviços de alto nível.
Distribuição dos Ambientes
O imóvel possui arquitetura versátil em múltiplos níveis, permitindo setorização eficiente de atividades profissionais:
Piso térreo:
Garagem coberta para 3 veículos
Garagem descoberta para mais 2 veículos
Sala ampla com excelente iluminação
Lavabo confortável, ideal para recepção ou atendimento ao público
Piso intermediário:
3 salas amplas com pé-direito alto
Teto em madeira nobre, conferindo sofisticação e conforto térmico
Cozinha funcional, que pode ser adaptada para copa corporativa ou apoio operacional
Piso superior (com vista para o Lago Igapó 2):
3 salas bem distribuídas
2 banheiros
1 ar-condicionado instalado
Ambientes com excelente potencial para salas de atendimento, diretoria ou reuniões
Área Externa e Apoio Operacional:
Espaço coberto com churrasqueira e banheiro, facilmente adaptável para área de convivência corporativa ou eventos
Piscina, agregando valor institucional e possibilidade de uso em projetos específicos
Varanda ampla com teto em madeira
Despensa
Lavanderia
Sala externa com banheiro, ideal para uso independente (consultório, apoio técnico ou administrativo)
Jardim e ampla área externa, proporcionando conforto, circulação e valorização do imóvel
Diferenciais Técnicos e Sustentáveis:
Placas fotovoltaicas com produção própria de energia, reduzindo significativamente custos operacionais
Aquecedor solar
Imóvel preparado para uso contínuo e profissional
Estrutura sólida, ideal para adaptações comerciais sem grandes intervenções
Localização Estratégica

Áreas

Área total: 292 m² Área do terreno: 538 m²

Informações complementares

Garagem(s) coberta(s): 4

Detalhes comerciais

Vitrine: False Portas de aço: False Ponte rolante: False Divisórias: False Exaustores: False Ar condicionado: False Doca: False Pé direito alto: False